冷泉村腾退最新消息概述：冷泉村近期在推进腾退工作，相关政策和措施正在逐步落实。当地政府与村民积极沟通，确保腾退过程顺利进行，同时关注村民的安置和补偿问题。腾退工作旨在优化土地利用，改善村民生活环境，推动当地经济社会发展。目前，腾退工作已取得一定进展，但仍有部分细节需进一步完善。村民和相关部门正共同努力，以期早日完成腾退任务，实现村庄的转型升级。

本文目录导读：

1. 腾退背景
2. 政策依据
3. 腾退范围及实施主体
4. 腾退补偿方式
5. 腾退流程
6. 腾退时间安排
7. 腾退项目拆除工程招标

北京市海淀区西北旺镇冷泉村的腾退工作引起了广泛关注，作为城市化进程中不可避免的一部分，拆迁与改造不仅关系到城市的发展，更直接影响到居民的切身利益，本文将详细介绍冷泉村腾退的最新消息，包括腾退的背景、政策依据、实施范围、补偿方式以及具体的时间安排等，以期为居民和相关利益方提供全面的信息。

腾退背景

冷泉村位于北京市海淀区西北旺镇，近年来随着中关村科学城北区的开发建设，城乡融合发展新态势的推进，冷泉村的腾退工作被提上了日程，此次腾退旨在提升民生福祉，加快集体经济高质量发展，实现城乡一体化发展。

政策依据

冷泉村的腾退工作依据《中华人民共和国村民委员会组织法》及中关村科学城北区相关腾退补偿工作的指导原则执行，按照村民自治、政府指导的思路，严格履行各项民主程序，坚持“公开、公平、公正”的原则，依法依规地开展腾退工作。

腾退范围及实施主体

根据官方公告，冷泉村的腾退范围包括冷泉村行政区域内集体土地内的宅基地及地上房屋（含附属物），腾退人为冷泉村村民委员会，腾退实施人为永创兴业（北京）置业有限公司。

腾退补偿方式

冷泉村的腾退补偿方式以每宗宅基地为单位，采取宅基地置换安置房和货币补偿相结合的方式，具体补偿标准严格按照北部地区最新腾退指导原则执行，包括宅基地面积认定、安置人口认定、安置房面积、分院分户、周转费等。

1、宅基地面积认定：由村民主评议小组对宅基地进行认定，并在村务公开栏进行公示。

2、安置人口认定：根据相关政策规定，对符合安置条件的家庭成员进行认定。

3、安置房面积：根据宅基地面积和安置人口数量，确定安置房面积。

4、分院分户：对于符合分院分户条件的家庭，按照相关政策进行分院分户处理。

5、周转费：在腾退期间，为被腾退人提供周转费，以保障其基本生活需求。

腾退流程

冷泉村的腾退流程包括发腾退公告、确权咨询、交房签约、签约公示、选房等步骤。

1、发腾退公告：张贴腾退公告，发放《致冷泉村被腾退人的一封信》及被腾退人咨询、确认程序须知。

2、确权咨询：由相关工作人员进行政策咨询解答，帮助被腾退人了解腾退政策、补偿标准等。

3、交房签约：被腾退人需配合拆除公司办理《交房腾地单》，验收后领取选房顺序号，交房前需联系供电公司进行电表拆除工作，保存好《拆表销户/退补电费存根》。

4、签约：签订《腾退补偿协议》，对宅基地被安置人及宅基地面积进行公示。

5、选房：待安置房设计稳定后，按照选房顺序号选房，签署《安置房认购协议》，办理结算。

腾退时间安排

根据官方公告，冷泉村的腾退工作自2024年11月2日（含）起至2024年12月31日（含）止，共计60天，腾退奖励期为自公告发布启动之日起30日内，即2024年11月2日（含）起至2024年12月1日（含）止。

在腾退期内，被腾退人应积极配合完成腾退、补偿工作，若不能在腾退期内签订腾退安置补偿协议，由冷泉村村民委员会按照《中华人民共和国村民委员会组织法》村民自治原则的规定对被腾退人实施集体腾退。

腾退项目拆除工程招标

为确保冷泉村腾退工作的顺利进行，相关部门已启动了腾退项目拆除工程的招标工作，招标人为永创兴业（北京）置业有限公司，招标方式为公开招标，招标项目划分为8个标段，包括西北旺镇冷泉村住宅腾退项目拆除工程（第一包至第八包）。

投标人需具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的建筑施工企业，并独立于招标人及招标代理机构，投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单，具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，拟派本项目的项目经理必须受聘于投标人且已取得贰级（含）以上建筑工程专业注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本）。

招标文件的获取时间为2024年9月29日09时