2017年，全国楼市经历了一系列风云变幻，房价走势备受关注。随着政策调控的不断加强和市场环境的变化，各地房价呈现出不同的走势。一些热点城市的房价在前期快速上涨后逐渐趋于平稳，而一些三四线城市则面临着去库存的压力。整体来看，房价的涨跌幅度在不同地区存在明显差异，购房者和投资者需谨慎分析市场动态，做出明智的决策。

本文目录导读：

1. 一线城市房价走势
2. 二线城市房价走势
3. 三四线城市房价走势
4. 房价走势的原因分析

2017年，中国房地产市场经历了复杂多变的一年，房价走势在不同城市和区域呈现出截然不同的态势，从一线城市到三四线城市，从新房到二手房，房价的涨跌起伏牵动着无数人的心，本文将详细回顾2017年房价走势的最新消息，分析背后的原因，并探讨未来的发展趋势。

一线城市房价走势

1. 北京

2017年，北京的房价依然处于较高水平，但整体呈现出先涨后跌再趋稳的态势，年初，受政策调控影响，北京房价增速放缓，但仍保持上涨趋势，根据数据显示，2017年1月，北京新房均价为57768元/㎡，到10月，均价略有下降，但仍保持在较高水平，二手房市场同样经历了波动，但整体成交量有所增长。

值得注意的是，2017年9月30日晚间，北京市6部门联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，对现有购房政策进行了调整，包括购房社保年限调整、商业贷款首付比例调整、二孩及以上家庭公积金贷款额度调整等，这些政策在一定程度上促进了房地产市场的止跌回稳，国庆期间，新房市场表现出热度回升，特别是“银十”期间，新房认购量同比大幅增长。

2. 上海

上海作为另一座一线城市，房价走势同样备受关注，2017年，上海房价整体呈现出稳中有升的态势，年初，受政策调控影响，房价增速放缓，但并未出现大幅下跌，到年底，上海新房均价稳定在50000元/㎡左右。

与北京类似，上海也出台了一系列政策来调控房地产市场，这些政策在一定程度上抑制了房价的过快上涨，同时也保障了市场的平稳运行，在政策的引导下，上海房地产市场逐渐趋于理性，购房者的心态也更加平稳。

3. 广州和深圳

广州和深圳作为一线城市的代表，房价走势也呈现出各自的特点，广州房价相对较为稳定，整体呈现出缓慢上涨的态势，而深圳则因土地资源稀缺、人口流入量大等因素，房价一直居高不下，但2017年，深圳房价也经历了一定的波动，特别是在政策调控下，房价增速放缓。

二线城市房价走势

二线城市作为房地产市场的重要组成部分，房价走势同样值得关注，2017年，二线城市房价呈现出分化态势，部分城市房价持续上涨，而部分城市则出现下跌。

1. 杭州

杭州作为二线城市的代表，房价一直备受瞩目，2017年，杭州房价整体呈现出上涨态势，特别是下半年，房价涨幅较大，这主要得益于杭州经济的快速发展和人口的不断流入，杭州作为互联网产业的聚集地，吸引了大量年轻人前来就业和创业，这也推动了房价的上涨。

2. 南京、武汉等城市

南京、武汉等二线城市房价也呈现出上涨态势，这些城市作为区域经济的中心，具有较强的吸引力和辐射力，随着城市化进程的加速和基础设施的不断完善，这些城市的房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。

但值得注意的是，部分二线城市如合肥、郑州等，在2017年房价出现了一定的下跌，这主要受到政策调控和市场需求变化的影响。

三四线城市房价走势

与一二线城市相比，三四线城市房价走势相对较为平稳，但不同城市之间也存在一定的差异。

1. 成都

成都作为西部地区的中心城市，房价一直较为稳定，2017年，成都房价整体呈现出上涨态势，但涨幅相对较小，这主要得益于成都经济的快速发展和人口的不断流入，成都作为一座宜居城市，吸引了大量外来人口前来定居和就业。

2. 长春

长春作为东北地区的中心城市，房价走势也呈现出一定的特点，2017年，长春房价整体呈现出上涨态势，但涨幅相对较小，这主要受到政策调控和市场需求变化的影响，长春作为一座工业城市，经济发展相对较为平稳，这也为房价的稳定提供了有力支撑。

但值得注意的是，部分三四线城市由于经济基础薄弱、人口流失严重等因素，房价出现了一定的下跌，这些城市需要加快经济发展和产业转型升级，以提高城市的吸引力和竞争力。

房价走势的原因分析

2017年房价走势的波动主要受到以下因素的影响：

1. 政策调控

政策调控是影响房价走势的重要因素之一，2017年，各地政府纷纷出台了一系列政策来调控房地产市场，包括限购、限贷、土地供应等，这些政策在一定程度上抑制了房价的过快上涨，同时也保障了市场的平稳运行。

2. 经济发展

经济发展是影响房价走势的另一个重要因素，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，人们对住房的需求不断增加，这也推动了房价的上涨，经济的快速发展也为房地产市场提供了有力的支撑。

3. 人口流动

人口流动也是