石景山两限房最新消息概述：石景山区关于两限房（限房价、限套型普通商品住房）的相关政策与动态备受关注。据最新消息，石景山区政府正积极推进两限房项目的建设与分配工作，以满足更多中低收入家庭的住房需求。相关部门也在不断优化申请流程，提高审批效率，确保符合条件的家庭能够尽快获得住房保障。还有消息称，未来石景山区将继续加大两限房等保障性住房的建设力度，以进一步改善居民的居住条件。

本文目录导读：

1. 石景山两限房的定义
2. 石景山两限房的购买条件
3. 石景山两限房的申请流程
4. 石景山两限房的相关政策
5. 石景山两限房的最新进展

近年来，随着北京市房价的不断攀升，越来越多的家庭面临着购房难题，为了缓解这一困境，石景山区推出了两限房政策，为符合条件的居民提供了购房的便利，本文将详细介绍石景山两限房的最新消息，包括其定义、购买条件、申请流程以及相关政策等内容，帮助读者更好地了解这一政策。

石景山两限房的定义

石景山两限房，全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房，这一政策是由城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，通过竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，并由中标单位按照约定标准建设，面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

石景山两限房的购买条件

石景山两限房的购买条件相对严格，旨在确保住房资源能够分配给最需要的人群，根据最新政策，购买石景山两限房的家庭需要满足以下条件：

1、人均住房面积：申请家庭的人均住房面积需在15平方米及以下，这一规定确保了只有住房困难的家庭才能享受这一政策。

2、家庭年收入和总资产：对于3人及以下家庭成员的家庭，家庭年收入需在8.8万元及以下，家庭总资产需在57万元及以下；对于4人及以上家庭成员的家庭，家庭年收入需在11.6万元及以下，家庭总资产需在76万元及以下，这一规定旨在确保只有中等收入且住房困难的家庭才能购买两限房。

3、户籍和年龄：申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口，单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁，这一规定确保了购房资格与户籍和年龄挂钩，避免了资源的滥用。

石景山两限房的申请流程

石景山两限房的申请流程相对复杂，需要经过多个环节的审核和公示，以下是具体的申请流程：

1、申请：申请家庭需要如实填写《北京市限价商品住房家庭资格核定表》，并准备相关证明材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、住房证明、单位出具的收入证明等，向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式，对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，并提出初审意见，符合条件的申请家庭材料将被报送到区县住房保障管理部门。

3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，将报送到市住房保障管理部门备案。

4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案，并建立市和区县共享的住房需求档案。

5、配售：各区县住房保障管理部门负责组织本区县符合条件的申请家庭按优先配售条件及住房困难程度，通过摇号等方式配售限价商品住房，对于多次摇号未能摇中的申请家庭，轮候三年以上的，区县住房保障管理部门可为其直接配售。

石景山两限房的相关政策

石景山两限房不仅在购买条件上有所限制，在房屋出售和交易方面也有严格的规定：

1、限制出售：已购两限房在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年内，不得按市场价上市出售，确需出售的，只能向相关部门申请，由保障部门确定符合条件的购买人原价出售或按原价回购。

2、上市交易：已购两限房在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年后，可以按市场价出售，但出售时需缴纳出售价的10%（或35%，根据具体政策调整）补交土地收益等价款，这一规定旨在确保两限房的住房属性，防止其成为投资工具。

3、优先购买：在符合购买条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买两限房：家庭成员中有60周岁以上（含60周岁）的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭；以及其他符合优先购买条件的家庭。

石景山两限房的最新进展

目前，石景山区的两限房项目已经全面入住，包括金顶阳光等小区，这些小区不仅提供了限价房，还包括了廉租房，满足了不同层次居民的住房需求，随着政策的不断完善和申请流程的简化，越来越多的家庭成功申请到了两限房，有效缓解了住房压力。

石景山两限房政策作为北京市住房保障政策的重要组成部分，为中等收入且住房困难的家庭提供了重要的购房机会，通过严格的购买条件、规范的申请流程和