深圳罗湖棚改最新消息概述：该项目正在持续推进中，相关部门已发布最新进展。罗湖棚改旨在改善居民居住条件，提升城市形象。目前，项目已进入关键阶段，包括拆迁、安置和建设工作正在有序进行。政府高度重视，加大投入，确保工程质量和进度。积极与居民沟通，解决安置问题，争取早日完成棚改任务，为居民创造更好的生活环境。具体细节和最新政策，请关注官方发布的最新消息。

本文目录导读：

1. 罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新项目
2. 东门街道螺岭片区改造项目
3. 罗湖区其他城市更新项目

近年来，深圳市罗湖区在棚户区改造方面取得了显著进展，一系列重点项目的推进不仅改善了居民的生活环境，也为区域发展注入了新的活力，本文将详细介绍深圳罗湖棚改的最新消息，包括多个重点项目的进展、政策背景以及未来展望。

罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新项目

罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区是近年来备受关注的棚改项目之一，根据罗湖区住房和建设局发布的公示，蔡屋围城市更新单元二期子项目D位于红宝路与红岭路交汇处东北角，该项目已取得《罗湖区人民政府关于〈罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元规划〉审批情况的通知》（罗府更新复〔2021〕3号）和《罗湖区人民政府关于〈罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元规划（修改）〉审批情况的通知》（罗府更新复〔2023〕3号）。

拆除用地面积为45200.4平方米，涉及的所有权利（主张）主体均已和深圳市京基房地产股份有限公司签订《搬迁补偿安置协议》，所有权利（主张）主体已将房地产的相关权益转移到深圳市京基房地产股份有限公司，形成单一主体，根据《深圳经济特区城市更新条例》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，该项目土地、建筑物权属情况及单一主体的形成情况已于2024年10月27日至2024年11月2日进行了公示。

这一项目的顺利推进，不仅有助于改善该片区的居住环境，还将提升区域的整体面貌，促进经济发展。

东门街道螺岭片区改造项目

除了蔡屋围城市更新项目，罗湖区东门街道螺岭片区改造项目也是近期备受瞩目的棚改项目之一，2024年10月30日，天健集团公告称，其控股子公司深圳市天健棚改投资发展有限公司中标深圳市罗湖区东门街道螺岭片区改造项目第三方前期服务项目，并于当日签订合同，项目中标价为1760.88万元。

螺岭片区改造项目位于深圳市罗湖区东门街道螺岭片区，属于罗湖综合服务中心，临近东门商业区，靠近罗湖区委区政府，区位条件优越，该项目临近城市干路和多个轨道站点，交通条件也十分优越，改造范围约12.09公顷（最终数据以规划审批数据为准），现状建筑面积合计约23.20万平方米（其中住宅约20.1万平方米，占比约86.65%，最终数据以测绘报告要求为准），现状容积率约1.9。

项目服务内容包括基础信息核查工作、建筑物测绘及监理工作、法律服务工作、综合方案编制工作、评估服务、风险评估工作、前期第三方服务统筹管理服务工作等，天健集团表示，该项目的顺利实施将对公司未来拓展城中村改造类项目及业绩产生积极影响，并为公司可持续发展、获取增量项目打下坚实基础。

罗湖区其他城市更新项目

除了上述两个重点棚改项目，罗湖区还在推进多个城市更新项目，这些项目同样对区域发展具有重要意义。

1、东晓街道太白路超利综合楼

东晓街道太白路超利综合楼城市更新单元于2012年8月31日列入《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，当时拟拆除重建用地面积1.33万平方米，后列入《2020年深圳市罗湖区城市更新单元计划第四批计划》，拟拆除重建用地面积调整后扩大到17998平方米，2024年4月，该项目列入《2024年深圳市罗湖区城市更新单元计划第二批计划》，拟拆除范围用地面积调整为11165平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除范围内落实不少于4360平方米公共利益用地，拟贡献率不少于39.1%，更新单元计划有效期2年，自2024年4月2日至2026年4月1日止，申报主体为深圳市皇鼎基业投资有限公司。

2、东湖街道布心市场及周边片区

东湖街道布心市场及周边片区城市更新单元同样列入《2024年深圳市罗湖区城市更新单元计划第二批计划》，拟拆除范围用地面积36707平方米，该更新单元拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除范围内应落实不少于9890平方米公共利益用地，拟贡献率不少于26.9%，更新单元计划有效期2年，自2024年4月2日至2026年4月1日止，申报主体为东湖街道办事处。

3、龙岗区吉华街道三联片区

龙岗区吉华街道三联片区城市更新单元规划于2