高福里动迁最新消息概述：关于高福里地区的动迁工作有了新的进展。相关部门已经发布了最新的动迁计划和政策，旨在确保动迁工作的顺利进行，并保障居民的合法权益。动迁范围、补偿标准、安置方案等关键信息均已明确，并将通过官方渠道及时公布给居民。相关部门也在积极与居民沟通，解答疑问，确保动迁工作的透明度和公正性。居民们也在密切关注着动迁的最新动态，期待能够顺利过渡到新的生活环境。

本文目录导读：

1. 征收范围与背景
2. 补偿方案与标准
3. 改建进展与规划

高福里地块作为上海市黄浦区的一个重要区域，近年来备受关注，随着城市更新和旧城区改建的推进，高福里地块的动迁工作也在紧锣密鼓地进行中，本文将详细介绍高福里动迁的最新消息，包括征收范围、补偿方案、改建进展以及公众反馈等方面，以期为相关居民和企事业单位提供全面的信息参考。

征收范围与背景

高福里地块位于上海市黄浦区瑞金二路街道，具体范围为东至延中公园，南至长乐路，西至瑞金一路，北至巨鹿路，这一区域历史悠久，建筑多样，既有老式里弄房屋，也有现代住宅，是上海市典型的旧城区之一。

根据黄浦区房屋征收事务中心发布的公示，高福里地块的旧城区改建意愿征询工作于2021年9月5日正式启动，在广大居民群众及企事业单位的大力支持和配合下，意愿征询工作取得了圆满成功，据统计，应发意愿征询意见书1462份，其中愿意改建的户数达到1445户，占总权证数的98.84%，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的相关规定，愿意改建的户数已超过本地块总户数的90%以上，因此黄浦区房屋征收事务中心决定启动该地块的旧城区改建工作。

补偿方案与标准

在高福里地块的动迁过程中，补偿方案是居民和企事业单位最为关心的问题之一，根据黄浦区高福里地块征收补偿方案（征求意见稿），补偿方案主要包括以下几个方面：

1、补偿方式：被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

2、补偿金额计算：

- 被征收居住房屋的补偿金额 = 评估价格 + 价格补贴。

- 评估价格 = 被征收房屋的房地产市场评估单价 × 被征收房屋的建筑面积，被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。

- 评估均价 = 被征收范围内居住房屋评估总价 ÷ 居住房屋总建筑面积，评估均价标准由房地产价格评估机构在评估后计算得出，并在征收范围内公布。

- 价格补贴 = 评估均价 × 补贴系数 × 被征收房屋的建筑面积，黄浦区补贴系数为0.3。

3、套型面积补贴：被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴，套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每户套型补贴面积标准为15平方米建筑面积。

4、公有出租居住房屋的补偿：

- 被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格 × 20%；对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格 × 80% + 价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按规定增加套型面积补贴。

- 被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人负责安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格 + 价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，按规定增加套型面积补贴。

5、私有出租居住房屋的补偿：征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格 × 100%，对房屋承租人的补偿按照有关公有房屋承租人的补偿规定执行。

6、奖励与补贴：

- 签约奖励费：在签约期限内签约的被征收人、公有房屋承租人，按签约时段给予签约奖励费，在签约期限第31-60天内签约的，每户给予签约奖励费45万元；签约期限届满后签约的，每户给予签约奖励费30万元。

- 搬迁奖励费：在签约期限内签订房屋征收补偿协议并按约定期限搬离的被征收人、公有房屋承租人，按搬迁时段给予搬迁奖励费，在约定期限内搬离并办理完毕交房手续的，每户给予搬迁奖励费50万元；超过约定期限30天内搬离的，每户给予搬迁奖励费40万元；超过约定期限30天以上60天内搬离的，每户给予搬迁奖励费30万元。

被征收人、公有房屋承租人还可以享受家用设施移装费、材料补贴、无不予认定建筑面积补贴等额外补贴。

改建进展与规划

高福里地块的旧城区改建工作自启动以来，一直备受关注，根据上海市规划和自然资源局发布的公示，黄浦区HP-23-II街坊（高福里）